Vad räknas som flyttbar byggnad
Area samt volym till husbyggnader
Area samt volym på grund av byggnader beräknas inom landet i enlighet med regler för mätning vilket fastställdes inom Svensk Standard SS Den äger sedan dess successivt ersatts från standarder SS (), SS (), SS () samt SS (). idag gällande standard existerar SS utgåva 2, fastställd Standarden existerar avsedd för att tillämpas nära area- samt volymberäkningar på grund av samtliga slags byggnader utom anläggningar, såväl nya liksom befintliga byggnader samt förmå användas nära både förberedelse samt projektering dock även nära bygglov, taxeringsberäkningar, fastställande av hyror, värdering alternativt förvaltning.
ett myndighet är kapabel dock föreskriva särskilda regler liksom ständigt bör beaktas.
I standarden används termen “area” likt benämning från ett ytas storlek, anledningen existerar undvika ett förväxling tillsammans tidigare nyttja begrepp vilket “bostadsyta” alternativt “lägenhetsyta”, eftersom dessa byggde vid andra mättekniska förutsättningar.
Med byggnadsarea avses den area likt enstaka byggnad upptar vid marken.I denna nyhet ges enbart enstaka överblick ovan dem viktigaste mätreglerna tillsammans med några modell gällande bostadshus. till detaljerad uppmätning från exempelvis bostadsutrymmen tillsammans snedtak (utbyggd vind), från industrilokaler alternativt hur mätvärden avrundas måste man skaffa all standarden.
Areaberäkning
[redigera | redigera wikitext]Boarea, BOA
[redigera | redigera wikitext]Med boarea alternativt boyta avses den yta inom en bostad likt existerar användningsbar till boende.
Boytan utgör tillsammans tillsammans med biytor (biareor) byggnadens totalyta. inledningsvis mäter man byggnadens invändiga mått inom varenda våningsplan (källare, strategi 1 osv). varenda utrymmen inom enstaka bostad är kapabel ej utnyttjas lika utmärkt.
Byggnad räknas vilket fastighet ifall den anbragts på grund av stadigvarande bruk.Därför delar man sedan upp den uppmätta ytan inom boyta samt biyta, inom Svensk standard betecknad boarea samt biarea. varenda typer från våningsplan, utom ett etage tillsammans med snedtak, bör bli mättad mellan ytterväggarnas insidor strax ovanför golvsockeln. Allt liksom ligger innanför ytterväggarna – även innerväggar – bör räknas tillsammans med. Man bör även räkna tillsammans förvaring, fläktkanaler, öppen spis etc.
Undantag finns.
Boarean används inom inledande grabb från fastighetsägare likt den yta man är kapabel erhålla betalt på grund av då man hyr ut den.
Byggnadsarea, BYA
[redigera | redigera wikitext]Med byggnadsarea avses den area vilket ett byggnad upptar vid marken. Byggnadsarean kunna beskrivas likt ett horisontalprojektion från byggnadens fasadliv omedelbart ovan sockeln alternativt andra överkonstruktioner likt påverkar användbarheten från underliggande mark.
Kraven inom plan- samt bygglagen, PBL, samt plan- samt byggförordningen, PBF, gäller även nära flyttning från ett byggnad.Sockeln räknas tillsammans angående den ligger utanför fasadlivet. Mindre utstickande fasaddelar vilket listverk alternativt portomfattningar räknas ej. ej heller räknas taksprång (såvida detta ej överstiger 0,5 m), yttertrappa alternativt ljusschakt. Däremot medräknas balkong ifall den existerar tillsammans med sin undersida lägre än 3 m ovan mark, överbyggd gård samt skärmtak (men hängränna räknas inte).
mot skillnad ifrån andra areamått besitter antalet våningar ingen innebörd.
Byggnadsarean används inom inledande grabb inom anslutning mot bestämmelser inom detaljplaner samt liknande.
Bruksarea, BRA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida.
inom bruksarean inräknas bland annat inredningsenheter likt köksskåp, garderobsskåp samt mindre kanaler.
inom arean ingår även uppvärmningsanordningar såsom värmepanna, radiatorer (värmeelement), kakelugnar, öppna spisar samt kaminer. Även rumsskiljande väggar inom enstaka utnyttjandeenhet (till modell bostad alternativt trapphus) intill ett tjocklek från 0,3 m ingår inom utmärkt.
I bruksarean inräknas ej bland annat dem delar från väggar samt andra lodräta byggnadsdelar såsom pelare, skorsten, kanal alternativt liknande liksom överstiger måttet 0,3 m.
ej heller lägenhetsskiljande väggar alternativt väggar mot trapphus.
Bruttoarea, BTA
[redigera | redigera wikitext]Bruttoarean existerar summan från varenda våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas utsida.
Om ni byter ut enstaka byggnadsdel alternativt en visst ämne mot något vilket existerar något som är viktigt eller nödvändigt förbättrad samt dyrare än detta tidigare räknas detta liksom grundförbättring.inom bruttoarean inräknas bland annat mellanvåning (entresol). inom bruttoarean inräknas exempelvis ej hål inom bjälklaget. ifall bruttoarean uppdelas vid skilda nyttjandeenheter alternativt efter funktion (exempelvis bostad alternativt lokal) dras gränsen mitt inom den skiljande väggen. på grund av byggnader tillsammans med enstaka "avvikande" arkitektur finns detta fler regler på grund av hur man beräknar ut BTA.
Bruttoarean används inom flera kontext, exempelvis nära planbestämmelser, fastighetsvärderingar alternativt avgiftsberäkningar.
Våningsyta existerar en liknande term liksom kunna finnas inom äldre detaljplaner.
Nettoarea, NTA
[redigera | redigera wikitext]Nettoarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida.
Den inkluderar liksom bruksarean inredningsenheter liksom köksskåp samt garderobsskåp samt friliggande rör samt ledningar samt uppvärmningsanordningar såsom radiatorer, öppna spisar alternativt kakelugnar, dock ej innerväggar alternativt lägenhetsskiljande väggar.
Nettoarean avser tillsammans andra mening golvyta.
Nettoarean samt bruksarean används exempelvis inom samband tillsammans med rapportering från temperaturreglerade utrymmen. Nettoarean till enstaka lokal kunna även kallas "rumsarea".
Konstruktionsarea, KA
[redigera | redigera wikitext]Med konstruktionsarea avses arean inom golvnivå från lodräta byggnadsdelars horisontalsnitt (till modell väggar, pelare, schakt samt kanaler).
Konstruktionsarean existerar differensen från bruttoarean samt nettoarean. Konstruktionsarean förmå indelas inom invändig konstruktionsarea, IKA samt omslutande konstruktionsarea, OKA.
Lokalarea, LOA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarea på grund av utrymmen inrättade på grund av annat ändamål än boende, sidofunktioner mot boende, byggnadens drift alternativt allmän överföring.
Sådant utrymme kallas rum. Lokalarea beräknas i enlighet med SS [1]
Tempererad area, Atemp
[redigera | redigera wikitext]Atemp avser summan från invändig area på grund av respektive våningsplan, vindsplan samt källarplan såsom värms mot mer än 10 °C. Area såsom upptas från innerväggar, hål på grund av steg, schakt samt dylikt, inräknas. Area till bilparkering, inom byggnaden, inom bostadshus alternativt ytterligare lokalbyggnad än bilparkering, inräknas ej.
Begreppet Atemp existerar särskilt intressant inom samband tillsammans med energiberäkningar eftersom byggnadens primärenergital bör beräknas tillsammans avseende vid denna yta.[2]
Öppenarea, OPA
[redigera | redigera wikitext]Öppenarean omfattar sektion från byggnad likt ej omsluts från väggar. Svensk standard definierar öppenarea vid nästa sätt: "Area från helt alternativt delvis öppna mätvärda utrymmen inrättade på grund av vistelse alternativt förvaring inom anslutning mot enstaka byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida alternativt ytterligare på grund av mätvärdhet angiven begränsning." [3][4] Öppenarean existerar från innebörd bland annat nära kalkyl från sanktionsarean[5], såsom inom tillämpliga fall ligger mot bas till byggsanktionsavgift i enlighet med plan- samt bygglagen () samt plan- samt byggförordningen ().
Volymberäkning
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym, BTV
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym existerar volymen från ett byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida. Grundregeln existerar för att nära kalkyl från enstaka byggnads volym medräknas normalt endast byggnadens slutna delar, d.v.s.
för att exempelvis grundkonstruktioner (fundament), balkong, takterrass, en rad av bågar vanligtvis i en byggnad eller ett spelcenter alternativt skorsten ovan överbyggnad ej räknas tillsammans med.
En från dem faktorer liksom avgör ifall ni får bygglov existerar hur massiv byggnadsarean beräknas bli.Om bruttovolymen redovisas till olika delar från ett byggnad avgränsas delarna ifrån varandra mitt inom den avskiljande byggnadsdelen. Bruttovolymen anges inom regel inom m³ utan decimaler.
Nettovolym, NTV
[redigera | redigera wikitext]Nettovolymen existerar motsvarigheten mot nettoarean.
Volymen begränsas från omslutande byggnadsdelarnas insidor samt är kapabel beräknas såsom ett vara från nettoarean samt tillhörande rumshöjd (måttet mellan ovansida underlag samt undersida tak).
Byggnad räknas såsom fastighet även angående den existerar lös egendom.Ofta redovisas enstaka byggnads totala volym likt brutto- alternativt nettovolym tillsammans arbetsuppgift ifall hur massiv sektion likt existerar "ouppvärmd", alltså ej temperaturreglerad. Nettovolymen anges normalt inom m³ utan decimaler.
Höjdberäkning
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjd
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjden definieras likt höjden ifrån markens medelnivå upp mot skärningen mellan fasadplanet samt en program liksom tillsammans 45 graders lutning in mot byggnaden berör byggnadens överdel.
detta innebär för att till byggnad tillsammans takvinklar upp mot 45 grader räknas byggnadshöjden upp mot ovansidan från taket inom höjd tillsammans fasaden. Skorstenar samt mästare räknas ej tillsammans med. Takkupor äger inom rättspraxis ibland fått påverka byggnadshöjden, ibland ej.
Byggnadshöjden beräknas i enlighet med Boverkets allmänna råd vid ett fasad, den beräkningsgrundande fasaden.
Den beräkningsgrundande fasaden existerar inom inledande grabb den en långsidan, främst den liksom genom för att existera vänd mot gatan ger störst allmän inverkan.
Ligger byggnaden mindre än sex meter ifrån allmän område, mot modell enstaka väg, räknas byggnadshöjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6][7]
Totalhöjd
[redigera | redigera wikitext]Totalhöjden existerar en byggnadsverks all höjd inklusive uppstickande delar såsom mot modell skorstenar.
Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän lokal räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]
Nockhöjd
[redigera | redigera wikitext]Nockhöjden existerar höjden mot den högsta delen från byggnadens takkonstruktion. detta gäller även ifall byggnaden mot modell äger en pulpettak samt därför ej besitter någon taknock.
Skorstenar samt liknande räknas ej tillsammans. Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän område räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]