Ändra namn på lagfart vid skilsmässa
Ansökan nära köp
Ansök via e-tjänst alternativt per post
Välj ifall ni önskar nyttja vår e-tjänst alternativt skicka in begäran per post.
Läs ifall hur ni ansöker via vår e-tjänst alternativt per post.
Kostnad nära köp
Vid inköp bör ni förutom expeditionsavgiften erlägga avgift mot staten (stämpelskatt).
Läs mer angående stämpelskatt samt avgifter.
Om ni äger köpt alternativt sålt ett fastighet alternativt tomträtt
Om ni äger köpt alternativt sålt enstaka fastighet alternativt tomträtt bör nästa handlingar skickas in:
- Ansökan ifall lagfart alternativt begäran ifall inskrivning från tomträttsinnehav till den liksom besitter köpt fastigheten alternativt tomträtten.
inom begäran bör fastighetens officiella beteckning finnas tillsammans med (till modell Gävle Torp 1:1).
- Köpehandling inom original.Så denna plats ansöker ni angående lagfart nära ett förändring nära företaget: Ombudet är kapabel sköta angående begäran vid bolagets vägnar.
enstaka köpehandling kunna mot modell existera en köpebrev alternativt köpekontrakt.
Om köpebrevet hänvisar mot en villkor inom köpekontraktet, bör även köpekontraktet skickas in inom original alternativt bestyrkt kopia.
Om detta inom köpekontraktet finns arbetsuppgift ifall för att en köpebrev bör upprättas, bör även köpebrevet skickas in inom original alternativt bestyrkt kopia.
Vad bör köpehandlingen innehålla?
Följande behöver finnas tillsammans inom köpehandlingen:
- Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning bör finnas tillsammans (till modell Gävle Torp 1:1).
- Det bör klart framgå för att försäljaren överlåter fastigheten.
Dessutom bör detta framgå ifall detta existerar all fastigheten alternativt bara ett andel likt överlåts (till modell ½ angående detta existerar hälften).
- Köpeskillingen bör finnas med.
- Köpehandlingen bör artikel undertecknad från både handelsman samt köpare.
- Säljarens namnteckning bör artikel bevittnad från numeriskt värde personer.
- Exempel vid köpebrev (pdf, nytt fönster).
Lantmäteriet existerar ett granskande myndighet samt förmå därför ej ge rådgivning nära upprättande från köpebrev.
Ett på papper eller digitalt medgivande är kapabel behövas
Om försäljaren existerar gift
Om försäljaren existerar gift bör en på papper eller digitalt medgivande ifrån säljarens make/maka skickas tillsammans.
Medgivande förmå lämnas inom själva köpehandlingen alternativt inom ett separat handling.
Är fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, kunna istället ett kopia från den handlingen skickas in.
Om försäljaren existerar skild
Om försäljaren existerar skild, dock besitter varit gift beneath tiden liksom han alternativt denna besitter ägt fastigheten, är kapabel en medgivande ändå behövas ifrån säljarens före detta make/maka.
Har fastigheten bodelats vid bas från äktenskapsskillnad är kapabel istället ett kopia från bodelningshandlingen skickas in.
Är fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, förmå istället ett kopia från den handlingen skickas in.
Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden
Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden på grund av försäljaren samt säljarens make/maka alternativt före detta make/maka existerar en äktenskapsförord ej tillräckligt.
Det finns olika sätt man förmå förvärva efternamn på.Då behövs ändå en medgivande. Senaste gemensamma bostad existerar den plats var dem senast fanns folkbokförda tillsammans.
Om fastigheten saknar taxeringsvärde
Om ej fastigheten alternativt tomträtten besitter något taxeringsvärde ifrån året innan ni söker lagfart alternativt inskrivning från tomträttsinnehav, behöver ni skicka tillsammans en värdeintyg.
detta existerar nödvändigt till för att oss bör behärska besluta stämpelskatten, vilken fastställs genom för att köpeskillingen jämförs tillsammans med taxeringsvärdet på grund av året före detta för att begäran beviljas.
Även angående fastigheten besitter fått en taxeringsvärde beneath nuvarande kalenderår, kunna detta ej ligga ner mot bas till kalkyl från stämpelskatt.
Värdeintyget bör artikel utfärdat från sakkunnig mot modell auktoriserad fastighetsvärderare, behörig fastighetsvärderare alternativt fastighetsmäklare liksom utför värderingsutlåtanden.
Värdeintyget bör innehålla arbetsuppgift angående fastighetens alternativt tomträttens uppskattade taxeringsvärde då köpehandlingen undertecknades.
Det är kapabel finnas situationer då ni behöver skicka tillsammans en värdeintyg, trots för att detta finns en taxeringsvärde på grund av föregående tid.
Har ni förvärvat ett fastighet alternativt tomträtt via inköp, gåva, arv, bodelning alternativt dödsbo?detta kunna mot modell bero vid att
- den fastighet ni köper existerar samtaxerad tillsammans flera andra fastigheter
- den fastighet ni köper existerar enstaka avstyckning ifrån ett ytterligare fastighet samt detta taxeringsvärde likt existerar noterat avser även den andra fastigheten.
Om fastigheten existerar taxerad tillsammans industritillbehör
När ni ansöker ifall lagfart vid ett fastighet vilket existerar taxerad tillsammans med industritillbehör, behöver ni skicka tillsammans med en intyg ifrån revisor såsom visar värdet vid industritillbehören.
Om detta saknas industritillbehör vid fastigheten bör istället handelsman samt köpare intyga detta skriftligen.
Om ni besitter köpt enstaka sektion från enstaka fastighet
Om ni besitter köpt en enhet likt bör styckas från ifrån någon annans fastighet bör nästa handlingar skickas in:
- Ansökan ifall lagfart på grund av den likt äger köpt ett sektion från fastigheten.
inom begäran bör stamfastighetens officiella beteckning finnas tillsammans med (till modell Gävle Torp 1:1).
- Köpehandling inom original.
Om begäran besitter kommit in innan fastigheten existerar bildad
Eftersom fastigheten ej existerar bildad nära handläggningen från lagfartsansökan, kunna den ej beviljas. ifall detta ej finns några övriga brister inom ärende kommerLantmäterietatt informera en beslut ifall vilande lagfart.
En vilande lagfart innebär för att ni försäkrar din äganderätt mot området beneath tiden likt avstyckningen pågår (du blir skyddad mot för att försäljaren säljer området igen).
När avstyckningen existerar genomskinlig samt färsk fastighet existerar bildad tas ärende upp igen samt fullständig lagfart beviljas på grund av den nya fastigheten.
Observera för att detta innebär dubbla expeditionsavgifter á 825 kr, dels enstaka expeditionsavgift nära beslut ifall vilande lagfart samt ett expeditionsavgift nära beslut ifall lagfart.
mot detta kunna detta även tillkomma eventuell stämpelskattsavgift.
Om begäran äger kommit in då fastigheten existerar bildad
Om begäran inkommer då färsk fastighet existerar bildad räcker detta för att ni anger den nya fastighetsbeteckningen nära begäran. Lagfart beviljas ifall formkraven samt övriga förutsättningar existerar uppfyllda.
Om begäran ifall lagfart sker då färsk fastighet existerar bildad innebär detta för att enbart ett expeditionsavgift angående 825 kr tas ut plus eventuell stämpelskattsavgift.
detta existerar inom dessa fall tillräckligt för att den nya fastighetsbeteckningen framgår från köpe- alternativt gåvohandlingen.
Vad bör köpehandlingen innehålla?
Följande behöver finnas tillsammans med inom köpehandlingen:
- Stamfastighetens fullständiga fastighetsbeteckning bör finnas tillsammans med (till modell Gävle Torp 1:1).
- Det bör klart framgå för att försäljaren överlåter ett sektion från fastigheten alternativt detta vilket blir kvar från fastigheten efter lantmäteriförrättningen (undantag från område).
Området bör även beskrivas exakt, gärna vid enstaka karta.
- Köpehandlingen bör artikel undertecknad från både handelsman samt köpare.
- Säljarens namnteckning bör existera bevittnad från numeriskt värde personer.
Ett på papper eller digitalt medgivande är kapabel behövas
Om försäljaren existerar gift bör en på papper eller digitalt medgivande ifrån säljarens make/maka skickas tillsammans med.
Det innebär för att huset skulle tas tillsammans med inom ett bodelning, dvs den hälftendelning från makars egendom likt sker nära enstaka skilsmässa.Medgivande kunna lämnas inom själva köpehandlingen alternativt inom ett separat papper. existerar fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, förmå istället ett kopia från den handlingen skickas in.
Om försäljaren existerar skild, dock besitter varit gift beneath tiden vilket denne alternativt denna äger ägt fastigheten, är kapabel en medgivande ändå behövas ifrån hans alternativt hennes före detta make/maka.
besitter fastigheten bodelats vid bas från äktenskapsskillnad är kapabel istället ett kopia från bodelningshandlingen skickas in. existerar fastigheten enskild egendom genom exempelvis gåva, testamente alternativt äktenskapsförord, kunna istället enstaka kopia från den handlingen skickas in.
Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden
Om fastigheten existerar den senaste gemensamma bostaden på grund av säljarens make/maka alternativt före detta make/maka existerar en äktenskapsförord ej tillräckligt.
Då behövs ändå en medgivande. Senaste gemensamma bostad existerar den plats var dem senast fanns folkbokförda tillsammans.
Om fastigheten saknar taxeringsvärde
Om ej fastigheten alternativt tomträtten äger något taxeringsvärde ifrån året innan ni söker lagfart alternativt inskrivning från tomträttsinnehav, behöver ni skicka tillsammans en värdeintyg.
Köpa, äga, sälja alternativt ge bort.detta existerar nödvändigt till för att oss bör behärska besluta stämpelskatten, vilken fastställs genom för att köpeskillingen jämförs tillsammans med taxeringsvärdet till året före detta för att begäran beviljas. Även ifall fastigheten äger fått en taxeringsvärde beneath nuvarande kalenderår, är kapabel detta ej ligga ner mot bas på grund av kalkyl från stämpelskatt.
Ett värdeintyg bör artikel utfärdat från sakkunnig, mot modell enstaka banktjänsteman, mäklare alternativt ytterligare behörig värderingsman.
Värdeintyget bör innehålla arbetsuppgift ifall fastighetens alternativt tomträttens uppskattade taxeringsvärde då köpehandlingen undertecknades.
Det är kapabel finnas situationer då ni behöver skicka tillsammans med en värdeintyg, trots för att detta finns en taxeringsvärde på grund av föregående kalenderår. detta är kapabel mot modell bero vid att:
- den fastighet ni köper existerar samtaxerad tillsammans flera andra fastigheter.
- den fastighet ni köper existerar ett avstyckning ifrån enstaka ytterligare fastighet samt detta taxeringsvärde såsom existerar noterat avser även den andra fastigheten.
Ansök angående lantmäteriförrättning
Du måste ansöka ifall avstyckning alternativt ytterligare lantmäteriförrättning inom sex månader ifrån för att köpehandlingen upprättades, annars blir köpet ogiltig.
angående lantmäteriförrättningen redan existerar genomskinlig, bör ni ange den nya fastighetsbeteckningen inom begäran samt inom köpehandlingen.
Ansök samt läs mer angående lantmäteriförrättningar.
Överlåta fastigheten alternativt tomträtten genom transportköp
Här kunna ni studera ifall vad liksom gäller angående ni bör överlåta fastigheten alternativt tomträtten mot någon ytterligare genom transportköp.
Om en inköp från fast egendom överlåts vid oförändrade villkor, inom sin totalitet samt på grund av identisk köpeskilling, behöver stämpelskatt endast blir betald till detta senaste köpet.
äger stämpelskatten på grund av detta inledande köpet redan betalats, avräknas beloppet ifrån stämpelskatten inom detta sista köpet (7 § stämpelskattelagen).
Utöver dem generella krav likt framgår beneath frågan ”Jag bör köpa alternativt sälja ett fastighet alternativt tomträtt” gäller nästa särskilt på grund av transportköp:
- Ansökan angående lagfart alternativt begäran angående inskrivning från tomträttsinnehav bör skickas in på grund av samtliga inköp tillsammans tillsammans med överlåtelsehandlingar inom original
- För för att skattebefrielse bör behärska anlända ifråga måste begäran angående lagfart till samtliga inköp kommit in tillLantmäterietinom tre månader ifrån för att detta inledande köpet existerar fullbordat.Om ni bör separera ifrån din partner samt önskar ändra ägarförhållandena till fastigheten alternativt tomträtten inom samband tillsammans separationen, behöver ni ansöka angående lagfart alternativt inskrivning från tomträttsinnehav vid nytt.
Tänk vid för att ifall begäran kommer in den allra sista dagen (inom tremånadersgränsen) måste den komma in före kl 12.00. begäran registreras annars vid nästföljande dag.
- Transportförsäkran bör bifogas på grund av samtliga inköp liksom transporteras. ifall transportförsäkran utgör förvärvshandling, dvs ersätter köpekontrakt alternativt köpebrev bör den skickas in inom original alternativt originalintygas inom E-tjänsten
- En transportförsäkran likt undertecknats genom fullmakt godtas inte.
Läs mer angående köp av transport samt ta sektion från modell vid hur ett transportförsäkran är kapabel titta ut (pdf, nytt fönster).
Om ni äger köpt ett lantbruksenhet inom en glesbygdsområde
Läs angående vad vilket gäller angående ni besitter köpt ett fastighet likt existerar taxerad såsom enstaka lantbruksenhet samt ligger inom en glesbygdsområde.